Appartement 3 pièce(s)

Résidence de construction 2006 – idéalement située au sein du beau quartier Dauphine – composée de 20 lots principaux, interphone, ascenseur, parking privé, local vélo, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
Nous vous proposons un appartement situé au 4 étage avec ascenseur, de 67.9 m² (loi carrez).
Fonctionnel, ce logement se compose, d’une entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur terrasse avec agréable vue sur le quartier, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un garage et un stationnement privé.

Charges annuelles prévisionnelles : 2 020 € /an soit 168 € /mois

DPE : C
Classe Energie : C, 109
Gaz Effet de Serre : C, 20
DPE réalisé en date du 15/09/23 valable jusqu’au 15/09/33.
Montant estimé coût de l’énergie : entre 640 et 910€/an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Le bien est proposé en bon état, prêt à vous accueillir (ou à être personnalisé selon vos envies).

•PRIX : 151 174€ – PAS DE FRAIS D’AGENCE
•REF : CCO 2401-01-0039
•Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est réservé en priorité à un public sous conditions de ressources et destinées à un usage en résidence principale uniquement (conformément à l’article R.443-11 du Code de la Construction et de l’Habitat).
Une belle opportunité pour un premier achat, dans un cadre sécurisé.

Offres ouvertes à tous publics

Modalités de candidature :
Date limite pour le dépôt des offres : 13/07/25
Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
Les offres d’achat sont à transmettre par e-mail ou à déposer physiquement au point d’accueil de Valloire Habitat à Orléans (8 allée de la Concorde) contre récépissé.

Si plusieurs offres sont reçues pour un même bien, un classement sera effectué selon les priorités définies par décret (n°2019-1183 du 15 novembre 2019).