Appartement 4 pièce(s)

Vous cherchez un appartement à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un cadre calme et pratique ? Nous vous proposons 2 résidences qui répondront à vos attentes.

La résidence Titien Raphael de construction 1997 récemment rénovée (ascenseur, façade, parties communes) est composée de 42 lots principaux sur 4 étages avec ascenseur, interphone, chauffage au gaz et stationnement privatif (parkings sous-sol, extérieurs ou box).
Elle combine confort et localisation stratégique.

3 appartements à vendre actuellement :

Appartement T4 de 74.4 m² avec 2 balcons (8.2 m² + 3,4 m²).
Situé au 3 étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour salon lumineux donnant sur un balcon de 8,2m², d’une cuisine séparée, de 3 chambres, de WC séparés, et d’une place de stationnement privative en sous-sol.

PRIX : 112 584 €
REF : 2334-01-0016

Le DPE classe le bien en C (130 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (24 kg CO₂/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 28/08/23 valable jusqu’au 28/08/33.
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 780 € et 1100 €/an. *

Charges prévisionnelles de copropriété : 126 € /mois (1 510 €/an). Chauffage non compris
Pas de procédure en cours

Conditions de vente réglementées
Valloire Habitat fait le choix d’une politique de vente de son patrimoine à destination d’un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l’habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics.

Modalités de candidature
• Date limite pour le dépôt des offres : 04/08/2025
• Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
• Offres d’achat à transmettre par e-mail (accession@valloire-habitat.com) ou à déposer physiquement au point d’accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde – Orléans, contre récépissé.

Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

*Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr