Maison 4 pièce(s)

Entre Nogent-sur-Vernisson et Châtillon-Coligny, proche de Montargis, cette maison mitoyenne de quatre pièces offre le compromis entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités locales. Idéal pour une famille; les écoles et collège sont accessibles directement sur la commune.
Erigée un terrain clos de 176 m² cette maison de 87 m² environ ouvre sur une entrée desservant un double séjour traversant (possibilité d’une 4è chambre) et une cuisine indépendante donnant sur le jardin, un accès au garage en sous-sol, un placard, un WC.
A l’étage un pallier dessert trois chambres, une salle-de-bains, un débarras et un WC.
Le bien est en bon état général.
Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE D 233 (Consommations) – B 9 (GES) -conformément à l’article 2 de l’arrêté du 13 août 2025-
Montant estimé du coût de l’énergie : entre 1460€ et 2010€/an. DPE réalisé le 18/06/23 valable jusqu’au 17/06/33. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 78 336 € – PAS DE FRAIS D’AGENCE
REF : DMO 0053-01-0012

VALLOIRE HABITAT fait le choix d’une politique de vente de son patrimoine à destination d’un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l’habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Date limite du dépôt des offres* : 05 JUIN 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h – Prendre contact au 02 38 54 04 04

Les offres* d’achat seront à remettre par mail à ventehlm@valloire-habitat.com ou déposées au point d’accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)