Maison 1 pièce(s)

Situé sur la charmante commune de Nibelle, aux portes de la forêt d’Orléans, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’environ 34 m² sur terrain clos de 117 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un premier achat.
Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie faisant également office de chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec vue dégagée sur les champs.
Un cellier ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble.
Le bien est en bon état général.
Fenêtres PVC, double vitrage.
Chauffage gaz (citerne GAZ enterrée avec chaudière et compteur individuels)
Charges prévisionnelles d’ASL (citerne commune) : 44.38€ /mois. ASL composée de 6 lots principaux.
DPE : CLASSE ENERGIE E 300 (Consommations) / B 57 (GES) en date du 02/09/2025 valable jusqu’au 01/09/2035.
Montant estimé du coût de l’énergie : entre 1050 € et 1460 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 33 640 €
REF : DMO 1022-02-0008
PAS DE FRAIS D’AGENCE

VALLOIRE HABITAT fait le choix d’une politique de vente de son patrimoine à destination d’un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l’habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Date limite du dépôt des offres : 09 NOVEMBRE 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h – Prendre contact au 02 38 54 04 04

Les offres d’achat seront à remettre par mail à ventehlm@valloire-habitat.com ou déposées au point d’accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)