Maison 2 pièce(s)

Cité Langlée, proche de Montargis, des commerces et services. Nous vous proposons un appartement en duplex sur une surface de 47 m2, loi Carrez.
Au rez-de-chaussée l’entrée privative avec placard permet l’accès à la cave.
Au 1er et dernier étage le logement est composé d’une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, placard, WC. Un garage et un agréable jardin clos complètent ce bien.
Le logement est en bon état général.
Chauffage gaz, chaudière neuve (12-2023). Fenêtres PVC, double vitrage.
Copropriété de 4 lots principaux.
Charges prévisionnelles de copropriété : 43.66€/mois (524€/an) Absence de procédure.
DPE : CLASSE ENERGIE D 184 (Consommations) D 35(GES).
Montant estimé coût de l’énergie : entre 910€ et 1300€/an, DPE en date du 12/07/2022, valable jusqu’au 11/07/2032. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 41877 € – PAS DE FRAIS D’AGENCE
REF : DMO 82-001-0129

VALLOIRE HABITAT fait le choix d’une politique de vente de son patrimoine à destination d’un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l’habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offre ouverte à tous publics*

Date limite du dépôt des offres : 25 AOUT 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h – Prendre contact au 02 38 54 04 04

*Les offres d’achat seront à remettre par mail à accession@valloire-habitat.com ou déposées au point d’accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"