Appartement 5 pièce(s)

Dans le quartier recherché de Saint-Marceau à Orléans Sud, découvrez ce grand appartement T5 lumineux, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique, proche des écoles, commerces et transports.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce spacieux T5 de 86,2 m² (loi Carrez) vous séduira par son séjour lumineux avec accès au balcon, sa cuisine fermée, sa salle de bains, ses 4 chambres, ainsi que ses WC séparés. Un box privatif complète ce bien, pour un confort optimal au quotidien.

Résidence sécurisée de 1999 avec interphone, bien entretenue, comprenant 24 lots principaux. Chauffage au gaz, menuiseries en PVC double vitrage.

Aucun frais d’agence, aides possibles et accompagnent personnalisé.

Informations pratiques
•Prix de vente : 163 714 € (honoraires charge vendeur)
•Charges prévisionnelles : 2 760 €/an, soit 230 €/mois
•Copropriété : Sans procédure en cours
•Référence annonce : 2608-01-0010

Le DPE classe le bien en D (166 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (32 kg CO₂/m²/an), selon le diagnostic réalisé le 15 septembre 2023.
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 950 € et 1 330 €. *
*Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Conditions de vente réglementées

Valloire Habitat fait le choix d’une politique de vente de son patrimoine à destination d’un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l’habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics.

Modalités de candidature

• Date limite pour le dépôt des offres : 25/05/2025
• Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
• Offres d’achat à transmettre par e-mail (accession@valloire-habitat.com) ou à déposer physiquement au point d’accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde – Orléans, contre récépissé.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Mention géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr